Maison atypique bretonne de 150 m2 (négociable)

Description

A quelques 500/600m du bourg, cette maison vous ravira par son environnement. Située au milieu d'un parc arboré et fleuri de 3700m2 entièrement constructible. Au rdc : Une véranda donnant sur le magnifique parc arboré Une entrée, Une cuisine Un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois, Deux chambres, Une salle d'eau et un WC indépendant. (vie de plain-pied possible) Volet pvc Double vitrage PVC et bois. Les fenêtres coté nord, seront remplacées. A l'étage : Une très grande mezzanine Deux chambres Un dressing Une très grande salle d'eau avec toilette Un toilette. Assainissement en tout à l'égout Fibre Une dépendance en bois d'environs 30m2 Chauffage électrique et poêle à bois. Dès travaux d'électricité sont en cours au rdc. Des devis sont en cours pour le remplacement des ouvrants coté nord (rdc) les deux chambres, toilette et salle d'eau. 351750 euros (dont 16750 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 335000 euros DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462833JGOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GOUËBAULT Judith