Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Véronique Toledano vous propose: *Appartement lumineux* T2bis 34 m² Carrez - 54 m² AU SOL - LIVRY GARGAN limite Pavillons-Sous-Bois - PROCHE TRANSPORTS Au deuxième étage d'une petite copropriété avec escaliers privatifs comportant un local commercial au rez-de-chaussée, découvrez ce 2/3 pièces mansardé sans vis-à-vis filant de 54 m² au sol / 34 m² Carrez avec beaucoup de charme. Proche de toutes commodités, il se situe dans un secteur connaissant une demande locative dynamique. Composition: * une pièce de vie avec coin cuisine * une chambre de 11,25 m² / 19,9 m² au sol * une suite parentale avec salle d'eau de 11 m²/ 18,53 m² au sol * WC séparés * éclairage zénithal naturel jusqu'en soirée par fenêtres de toit Les + du bien: * emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), et la station de tramway T4 Henri Sellier accessible en moins de 5 minutes à pied * charges de copropriété faibles: chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété Orienté Ouest, après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement d'une surface confortable au sol révélera tout son charme cosy. OPPORTUNITE RARE : deux autres lots d'habitation de 36 m² et 50 m² sont également proposés à la vente au sein de la même copropriété, possibilité d'investissement groupé et réaménagement des espaces. *Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même ce bien! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 34 - Surface totale : 34 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de WC : 1