Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Johann Lepage vous propose: SAINT-LÔ - Maison - 6 pièces Alliant confort et praticité, cette maison en très bon état, offre 150 m² de surface habitable sur un terrain de 780 m². Le rez-de-chaussée surélevé se décompose comme suit : * Une entrée dessert le salon, la buanderie, l'arrière cuisine et un wc séparé. * Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un bel espace de vie fluide et convivial d'une surface d'environ 58 m². Cet espace séjour salle à manger bénéficie d'une triple exposition Est/Sud et Ouest, ce qui rend cette pièce lumineuse tout au long de la journée. À l'étage, un palier à l'espace confortable dessert : * Deux chambres avec dressing. * Une suite parentale avec salle de bain+wc privative. * Une salle de bain+wc. Au sous-sol vous retrouverez : * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un wc séparé. * Un local technique * Un double garage d'environ 67 m². Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol pour les 2 niveaux. La chaudière fonctionne au gaz de ville et a été remplacée en 2025. Toutes les fenêtres de toit ont été remplacées en 2025 et possèdent des volets roulants électriques. L'assainissement quant à lui, est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Côté pratique, la maison est à proximité immédiate de la N174, donnant accès très rapidement aux commodités. Vous recherchez une maison familiale et agréable à vivre à Saint-Lô ? contactez moi afin d'organiser une visite, 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150 - Superficie terrain : 780 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2