Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Claire Puissant vous propose: LA QUEUE-EN-BRIE - VIEUX VILLAGE - MAISON - 81M² - 3 CHAMBRES - GARAGE Accès direct à la Vallée du Morbras A 350m de l'école élémentaire 'J. Jaurès' A 700m de l'école maternelle 'Gournay' A 50m du bus 207 A 150m de l'église Coquette maison de 2006 soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable avec son jardin. Elle est répartie sur 2 niveaux - Traversante, elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec sa cuisine équipée & totalement aménagée, un accès direct au garage avec son coin buanderie de 14,8m², une toilette avec lave-mains, un salon de 25m² avec ses 2 portes fenêtre permettant l'accès direct à la terrasse et au jardin totalement clos et aménagée de manière cosy. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Les avantages de cette maison : - Confort thermique optimal avec pompe à chaleur réversible de 2023 (chauffage & climatisation) complétée par une chaudière à gaz individuelle. - Double vitrage PVC - Maison économe & performante (DPE C) - Rénovation totale - salle d'eau + salle de bains - 2 wc L'ensemble a été rénové avec soin, garantissant un emménagement sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 81 - Surface totale : 81 - Superficie terrain : 151 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse