T3 - 68 M² AVEC BALCON – GARAGE - CHARPENNES / TÊTE D’OR

Description

À proximité de Charpennes et du parc de la Tête d'Or, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² avec un grand balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008. L'appartement offre un agencement particulièrement agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé ainsi que d'un agréable parc arboré privatif réservé aux résidents. La station Charpennes-Charles Hernu, desservie par les métros A et B et les tramways T1 et T4, est accessible à pied. La Part-Dieu, le centre de Lyon, les campus universitaires, les commerces et les différents services sont ainsi rapidement accessibles. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. LES ATOUTS : * Appartement T3 de 68 m² * Grand balcon de 11 m² * Séjour lumineux de 23 m² * Deux chambres de 12,6 m² et 11 m² * Cuisine aménagée et équipée * Aucun travaux à prévoir * Résidence sécurisée avec ascenseur * Parc arboré privatif * Construction de 2008 * Métros A et B et tramways T1 et T4 accessibles à pied * Garage fermé disponible en supplément Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an. Elles comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché entre Charpennes et le parc de la Tête d'Or. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823550 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne CHARPENNES Numéro de mandat : 14573 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés