RARE - LOCHES à 2 pas du centre

Description

Située au portes de Loches , venez découvrir cette belle construction avec sous sol complet. Vous y trouverez: - au rdc: une grande entrée avec son escalier double accès, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC - A l'étage : Un pallier en mezzanine desservant une première chambre avec point d'eau, une seconde chambre, une grande pièce grenier de 33 m2 au sol pouvant facilement être aménagée en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... - Sous sol complet d'environ 86m2 avec une partie garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce débarrât, et une cave. Un grand Hangar en tôle en dépendance vient compléter ce bien. Le tout sur un vaste terrain de plus d'un Hectare avec grand parking, parc à chevaux clôturé, et partie boisée. Cette annonce référence 344885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 179 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (293 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENJAMIN GREGOIRE