Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: --- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE en à peine 10 jours --- Un véritable coup de cOEur combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir ! Situé au cOEur de la résidence très recherchée " Les Longues Raies " à Domont, venez découvrir cet élégant appartement F3 en excellent état, niché au 4 et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet du lieu, sublimé par un magnifique parquet. L'appartement se compose de : *Un espace de vie chaleureux : Un séjour baigné de lumière donnant accès direct à un balcon exposé plein sud sur les jardins arborés de la copropriété. *Une cuisine dînatoire : Entièrement équipée et rénovée, idéale pour partager vos repas du quotidien. *Espace nuit indépendant : Une porte d'isolation sépare les espaces pour préserver votre tranquillité. Vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau moderne (avec VMC, sèche-serviette et rangements) ainsi qu'un WC séparé. Une copropriété exemplaire et entièrement rénovée (2020-2023) : La résidence a bénéficié d'une rénovation globale récente : isolation extérieure complète (DPE D très performant), VMC, ravalement, clôture de sécurité, accès sécurisés et présence d'un gardien. Vous profitez d'un parc arboré exceptionnel au quotidien. Les + pratiques : *Inclus : Une grande cave saine avec dalle en béton + une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence. *En option : Possibilité de louer un box fermé au sein de la copropriété. *Localisation idéale : Écoles, commerces et gare à proximité immédiate à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et clé en main. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1007 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 58 - Surface totale : 58.02 - Surface du balcon : 2.5 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien