Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Romain Walker vous propose: EXCLUSIVITÉ - METZ-SABLON - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT - BALCON - GARAGE & CAVE ! Quartier Metz-Sablon, découvrez ce très bel appartement d'environ 48 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Lumineux, soigné et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie d'environ 23 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre sur parquet d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent l'appartement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Appartement en très bon état général * Double vitrage PVC avec volets roulants * Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables remplacés en 2022 * Façade de la résidence repeinte en 2026 * Porte d'entrée de l'immeuble remplacée en 2021 * Charges de copropriété : environ 110 €/mois * Garage fermé + cave Autre atout : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, le mobilier étant inclus dans le prix de vente. Une solution idéale pour une installation immédiate! LOCALISATION : L'arrêt de bus " Quatre Vents " se trouve à deux pas de la résidence, permettant notamment de rejoindre facilement la gare de Metz. * Gare de Metz à environ 10 minutes en bus * Environ 5 minutes en voiture * Environ 20 minutes à pied (1,5 km) * Accès rapide aux commerces et principaux axes routiers Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple, une personne seule ou un frontalier, recherchant un bien clé en main avec extérieur, garage et proximité immédiate de Metz. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 48 - Surface totale : 48 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave