Maison Creutzwald 6 pièce(s) 133 m2

Description

MÉTAMORPHOSE et POTENTIEL EXTRAORDINAIRE AUX PORTES DE L'ALLEMAGNE ! Vous cherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et avec un cadre de vie paisible ? Découvrez cette belle maison de 133 m² habitables construite en 1954, implantée sur un charmant terrain de 633 m² ! Située sur un axe devenu très calme grâce au contournement, elle vous offre une vraie tranquillité tout en étant à moins d'1 km de la frontière allemande ! ? Ce qui va vous séduire : - Espaces de vie lumineux : Un grand séjour / salon / salle à manger de 32 m² avec sa cheminée fonctionnelle ? pour des soirées d'hiver très cocooning ! - Toutes les pièces à vivre rafraîchies en 2023 : On pose ses meubles dans une ambiance saine et rénovée ! - Cuisine séparée de 14 m² : Une belle surface avec une cuisine en bois vintage, idéale à personnaliser selon vos goûts pour en faire le coeur gourmand de la maison ? - 4 très belles chambres aux volumes généreux (de 12,5 m² à 27,6 m² sous les combles aménagés !) ? ? parfaites pour une grande famille ou du télétravail. - Salle d'eau de 6,5 m² et WC séparé. Côté extérieur et annexes : - Un jardin d'exception sans aucun vis-à-vis, donnant directement sur la forêt pour un cadre vert et relaxant ! - Une agréable terrasse de 13 m² pour vos repas d'été. - Garage 1 voiture en annexe + stationnement. - Sous-sol complet / cave : idéal pour le stockage, atelier ou buanderie. Côté technique et confort : - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques en majorité ? - Chauffage gaz (chaudière 1992) + cheminée - DPE : F (opportunité idéale pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !) Localisation idéale : Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. A moins d'1 km de l'Allemagne (idéal pour les frontaliers !). Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel ! Téléphone : E-mail : N'hésite pas à me contacter par téléphone, par mail ou directement en message privé pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Pour plus de renseignements contacter Eric LEHMANN ou directement l'agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ ou sur ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 32 Surface terrain : 633 Année de construction : 1954 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 1062