Villa d'exception à La Livinière

Description

Villa d'exception à La Livinière, située sur un vaste terrain de 1664 m² offrant de nombreuses places de stationnement et une vue dégagée. Cette villa sort de l'ordinaire grâce à son sol en dalles de pierre aux teintes chaleureuses qui confèrent à l'intérieur une atmosphère accueillante, ainsi qu'à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et le panorama. La cuisine est équipée d'un four double de qualité professionnelle (les propriétaires sont des passionnés de cuisine) et d'un grand îlot central ; des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur l'espace repas de la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air. Un espace salle à manger intérieur jouxte la cuisine, laquelle s'ouvre sur le séjour. L'intérieur offre une belle sensation d'espace grâce à un grand hall central ouvert qui longe la pièce de vie. La maison est dotée d'une climatisation réversible intégrée au plafond, rendant le chauffage et le rafraîchissement à la fois simples et économiques. Pour une ambiance chaleureuse en hiver, un poêle à bois est également installé. L'espace de vie ouvert est complété par trois chambres, deux salles de bains et un bureau spacieux. Les chambres disposent de placards intégrés et la maison offre de nombreux espaces de rangement. La buanderie indépendante constitue un atout majeur. Une véranda ouverte se trouve au bout du couloir ; c'est la pièce préférée des propriétaires. Elle donne directement sur le jardin et offre une atmosphère chaleureuse et rustique avec ses plafonds aux poutres apparentes et sa vue magnifique. Le jardin a été conçu pour nécessiter peu d'entretien : il comprend une vaste zone de stationnement en gravier, divers arbres fruitiers avec arrosage automatique et de nombreuses plantes méditerranéennes. La piscine est idéalement située pour profiter du soleil toute la journée et de la vue. Cette maison unique et accueillante ferait une magnifique résidence principale ou une résidence secondaire facile à entretenir. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans le village prisé de La Livinière, qui dispose d'une supérette et de l'excellent restaurant " Les Meulières ". Située à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 90 minutes de celui de Toulouse, tous deux proposant des liaisons vers toute l'Europe. Diagnostic de performance énergétique et diagnostics complets en cours de préparation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Robert RICHARDS Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823562 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne carcassonne Transport : Station carcassonne Numéro de mandat : 14924 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine