T3 lumineux 50m² ? Centre-ville ? Petite Copro - Cave

Description

Appartement T3 de 50,7 m² (loi Carrez) situé au 2? étage (sur 3) d'une petite copropriété de 6 appartements, dans le quartier Centre-ville ? Les Tuileries à Sallanches. Il se compose de : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Cave Les + : ? Double exposition Sud et Ouest, très lumineux ? Repeint en Juillet 2026 ? Revêtements sols carrelage et parquet flottant, en parfait état ? Fenêtres PVC double vitrage ? Petite copropriété calme et conviviale ? Belles hauteurs de plafond : 2,5m ? Immeuble entièrement rénové en 2021-2022 (toiture, façades et isolation thermique) ? Faibles charges : 60€ / mois ? Taxe foncière : 530 € (2025) --> DPE C (juin 2026) À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, pharmacie, supermarchés et d'une école primaire. Parking public avec abonnement disponible à 50 m. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.