Duplex T4 de caractère, 89 m² Carrez / 122 m² au sol

Description

Nous vendons notre beau duplex "coup de c?ur" de 89,14m² Carrez et 121,74m² au sol, au quatrième et dernier étage d'un immeuble calme à l'Orangerie/Ambassades Notre appartement est atypique, très lumineux, plein de charme avec son poêle à bois qui permet de chauffer tout l'hiver (un espace dans les caves est dédié à l'entrepôt des bûches de bois). Description du bien : Appartement traversant (Est/Ouest) avec au premier niveau : - 1 grande pièce lumineuse faisant office de salon/salle à manger de plus de 40m² - Cuisine ouverte équipée (four Whirlpool 6 Sens de 2022, lave vaisselle Boulanger de 2024) - WC séparées - Salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche - Débarras pour rangement où se trouve également la chaudière à condensation récente (2016) - 1 très grande chambre de 17m² Carrez À l'étage, les combles aménagés offrent plus de 32 m² au sol. Ils accueillent une seconde chambre et un grand espace bureau / télétravail / salle de jeux, avec rangements sous pente. Possibilité d'acheter le bien avec le mobilier visible sur les photos. La vente comprend un lot de cave en sous sol La copropriété : Nous sommes 5 copropriétaires en syndic bénévole. Aucun chantier important de type toiture, ravalement ou rénovation des parties communes n'est à l'ordre du jour. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : ~60€/mois (2026)