29170 FOUESNANT CENTRE - Appartement 3 pièce(s) 67.30 m2 (Carrez)

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET GARAGE Un appartement récent, au calme, au coeur de Fouesnant avec tout à pied ! Partez à la découverte de cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2022, au coeur de Fouesnant. Au sein d'une petite copropriété composée de 2 entrées, de seulement 11 appartements, dont seulement 2 au dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Son emplacement est un véritable atout : la salle de spectacles l'Archipel, le marché, les commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie fouesnantaise sans dépendre de la voiture au quotidien. L'appartement est en état neuf et parfaitement entretenu. Son balcon exposé sud, apporte un agréable espace extérieur, tandis que le garage fermé en sous-sol, inclus dans la vente, offre confort et sécurité pour le véhicule ou le rangement. La résidence avec ascenseur et la conception de l'appartement permettent également de répondre particulièrement bien aux attentes des personnes à mobilité réduite (PMR) ou de celles qui recherchent un logement pratique, confortable, lumineux et facile à vivre. Le dernier étage bénéficie d'une agréable configuration sous toiture, offrant également des possibilités d'aménagement et de rangements sur mesure dans les espaces bas. Un bien rare par sa situation, soncalme, son standing et sa facilité de vie au quotidien et qui conjugue parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités. Et aussi, il est particulièrement adapté à une résidence principale confortable et ,ou à un projet pour la retraite. Une opportunité à découvrir rapidement à Fouesnant. Cet appartement vous offre une entrée dégagement avec placard, une chambre avec placard, un seconde chambre, un espace buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée. Un garage en sous sol complète le bien. Immeuble sécurisé . DPE C , GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387 euros et 524 euros. A acheter au prix de 282 600 euros HAI dont honoraires charge acquéreur de 4.67 % soit 270 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DREAU Brigitte, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DREAU Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462 085 DRR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DREAU Brigitte