Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Catherine DUGARD vous propose: Une maison familiale qui conjugue générosité des espaces, confort au quotidien et tranquillité résidentielle. Avec ses 139 m² habitables, sa pièce de vie de près de 50 m², ses cinq chambres et son jardin arboré d'environ 800 m², cette maison offre de beaux volumes, à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Située à Maffliers, dans une impasse confidentielle, à l'écart de la circulation, cette belle maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace et nature sans s'éloigner de tout ce qui facilite le quotidien : les écoles, les commerces, les transports et les grands axes routiers. Près de 50 m² pour profiter pleinement des moments partagés : Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un vaste espace traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée double face. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse d'environ 27 m² et le grand jardin clos et arboré. L'idéal pour profiter des beaux jours, y recevoir famille et amis ou simplement pour observer la nature depuis la maison. Cinq chambres pour répondre aux besoins de toute la famille : La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un accès extérieur indépendant. Elle peut ainsi accueillir un proche ou des amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou devenir un espace de télétravail indépendant des pièces de vie. À l'étage, une suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres et une grande salle de bains composent l'espace nuit et permettent à chacun de disposer de son espace personnel. Une maison soignée, confortable et bien équipée : Entretenue avec attention au fil des années, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'une porte d'entrée sécurisée. Son DPE C/A constitue un atout supplémentaire, avec un système de chauffage performant et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À Maffliers, un environnement préservé et un quotidien facilité : Entouré de forêts et d'espaces naturels, la commune de Maffliers offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles qui souhaitent profiter de la nature sans renoncer aux commodités. Écoles maternelle et élémentaire, accueil périscolaire, étude surveillée et centre de loisirs dans le village , commerces et services à proximité , collèges et lycées accessibles dans les communes voisines : tout est réuni pour faciliter l'organisation du quotidien. Les forêts de Carnelle, de Montmorency et de L'Isle-Adam offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Paris à moins de 30 minutes en train, la tranquillité en plus : La gare de Montsoult-Maffliers, desservie par la ligne H, permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en moins de 30 minutes. Une proximité appréciable pour les trajets professionnels ou pour profiter des activités culturelles et des loisirs de la capitale. La Francilienne, l'A16 et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Roissy, Cergy, Paris et le nord de la France. Le calme au quotidien, les commodités à portée de main et de beaux espaces pour toute la famille : rien de mieux qu'une visite pour apprécier les volumes et les prestations de cette maison, son jardin généreux et surtout la qualité de son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine DUGARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 139 - Surface totale : 139 - Superficie terrain : 800 - Surface terrasse : 27 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse