Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur - Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026). Les points forts du bien : * Immeuble récent * Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique * DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan * Entièrement rénové depuis hier * Cuisine ouverte * Salle d'eau avec WC * Fenêtres double vitrage PVC * Chauffage individuel par convecteur électrique * Fibre optique * Beaucoup de places pour se garer * Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires * Copropriété bien gérée, syndic professionnel * Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières : * Prix : 53 000€ * Loyer estimé : 550 à 600€ * Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) * Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois * Taxe foncière : 550€ Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 43 - Surface totale : 43 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nb. de pièces : 2