Clermont-Ferrand - Les Salins - Appartement 98 m² avec balcon, garage

Description

À vendre à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché des Salins, appartement d'environ 98 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant 3 appartements, dans une rue calme et à sens unique. Traversant et lumineux, l'appartement se compose : - d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger (exposition Sud-Est) bénéficiant d'un accès direct au balcon. - d'une cuisine équipée indépendante, disposant également d'un accès direct au balcon. - d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux avec placard. - d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé dans la cour sécurisée ainsi que d'une cave. Informations complémentaires : - menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel par chaudière gaz à condensation de 2022 - taxe foncière 2025 : 1835 € - l'appartement dispose de la fibre Vous serez proche de toutes les commodités : - place de Jaude à 10 minutes à pied - arrêt de tram à 9 minutes à pied - arrêt de bus (ligne 12) à 2 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre les lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc en 13 minutes environ - gare routière à moins de 5 minutes à pied - jardin Lecoq à 10 minutes à pied Prix hors honoraires : 225000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/09/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand CC HT