?? APPARTEMENT T2 – rénové récemment – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE

Description

APPARTEMENT T2 - rénové récemment - LA FOUX D'ALLOS - ESPACE LUMIÈRE Au coeur de La Foux d'Allos, dans le prestigieux domaine skiable Espace Lumière (plus grand domaine des Alpes du Sud), découvrez ce bel appartement T2 d'environ 27 m², idéalement situé avec départ skis au bout du parking de la résidence, et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur toute la station. Situé dans le Val d'Allos, aux portes du Parc National du Mercantour et à proximité des sources du Verdon, ce bien offre un cadre naturel privilégié, été comme hiver. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN *Type : Appartement T2 *Surface : environ 27 m² *Exposition : Est *Capacité : 4 personnes, idéale pour séjour montagne Agencement : * Salon / séjour lumineux, * Coin cuisine équipée, * 1 chambre, * Salle de bains, * WC séparés. ________________________________________ EXTÉRIEUR * Terrasse d'environ 8 m² *Vue panoramique imprenable sur la station et les montagnes Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement alpin. ________________________________________ CONFORT & ÉQUIPEMENTS * Vendu meublé et entièrement équipé * Casier à skis * Place de stationnement privative en parking extérieur ________________________________________ EMPLACEMENT IDÉAL * Départ skis aux pieds aux portes de la résidence, à l'entrée du parking * Domaine Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup), * Station dynamique été / hiver (ski, VTT, randonnée, nature), * À proximité du Parc National du Mercantour et des Gorges du Verdon. ________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Emplacement exceptionnel en pied de pistes *Vue panoramique unique *Terrasse spacieuse *Parking privatif *Appartement clé en main ________________________________________ Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (disponible du lundi au samedi) Cette annonce référence 345773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TOM PINAU