LONGÈRE DE CHARME – 115 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 2 710 M² – COURGAINS

Description

Sur la commune de Courgains, découvrez cette longère d'environ 115 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, déjà rénové, s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante de près de 55 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec poêle à bois. La grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter du jardin, recevoir famille et amis ou partager de belles soirées d'été. À l'étage, la partie mansardée reste à finaliser. Elle propose un espace parental avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces nuit pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, dressing ou espace enfants. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage avec mezzanine et espace atelier, buanderie, dépendance d'environ 15 m², four à pain et bûcher, vaste terrain arboré offrant différents espaces pour profiter pleinement de l'extérieur. Une partie importante de la rénovation a déjà été réalisée, notamment au rez-de-chaussée et sur les ouvertures. L'étage reste à personnaliser et à terminer, laissant la possibilité de créer un intérieur adapté à votre projet. Une longère pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'espace, d'un grand terrain et d'un bien à personnaliser. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 Surface terrain : 2710 m².