Appartement traversant de 100m² avec vues dégagées

Description

*** Vidéo sur demande *** À vendre à Chamalières, au 3ème étage d'un immeuble des années 20, appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, d'une surface de 101,22 m² loi Carrez, avec des vues dégagées sur le parc Montjuzet, Montrognon et la cathédrale de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur un petit balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec notamment parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond et portes anciennes. L'emplacement permet de profiter de nombreuses commodités : - boulangerie à 3 minutes et fromagerie à 2 minutes à pied - carrefour city et pharmacie à 4 minutes à pied - pizzeria à 3 minutes à pied - arrêt de bus à 3 minutes à pied et station Cvélo à 5 minutes à pied - ensemble scolaire Sainte-Thècle à 2 minutes à pied - parc Montjoly à 5 minutes à pied Informations complémentaires : - menuiseries extérieures PVC double vitrage - chauffage individuel par chaudière gaz à condensation - taxe foncière 2025 : 1279€ Prix hors honoraires : 200000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/09/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand CC HT