T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage

Description

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes : Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité . Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est) . Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité . Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design . Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir) . Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée . Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut. Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 1 387 €/an DPE D : 181 GES : 6 ----- Prix net vendeur : 147 000 € Honoraires : 8 700 € charges acquéreur Prix FAI : 155 700 € Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1