BOUC-BEL-AIR – MAISON 202 M² | 2 ESPACES DE VIE | PISCINE | SOUS

Description

BOUC-BEL-AIR - MAISON 202 M² | 2 ESPACES DE VIE | PISCINE | SOUS-SOL 140 M² | DPE B Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts. À proximité de l'IBS, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche. HABITATION PRINCIPALE - ENVIRON 131 M² Elle comprend : * séjour avec cheminée * cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse * suite parentale de plain-pied avec salle d'eau * deux chambres à l'étage * salle de bains * deux WC * espace bureau / télétravail SECOND ESPACE DE VIE - ENVIRON 71 M² Disposant d'une configuration permettant un usage indépendant : * grande pièce de vie * espace cuisine à aménager * une chambre * salle d'eau * WC indépendant * mezzanine Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins. EXTÉRIEURS - CALME ET QUALITÉ DE VIE * piscine au sel avec traitement automatisé * grande terrasse ensoleillée * cuisine d'été avec four à pizza * jardin arboré avec chêne centenaire * terrain clos * environnement calme, sans nuisance DE BEAUX VOLUMES ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS * vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage * chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés * installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité * revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 euros par an, selon production et conditions de rachat * excellente performance énergétique : DPE B * borne de recharge pour véhicule électrique UN FORT POTENTIEL À BOUC-BEL-AIR Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet. Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à Bouc-Bel-Air. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS. Numéro de mandat : 13199A Plus d'information : - Piscine