MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE construction artisanale de qualité - 4 chambres - MONTFAVET / AVIGNON

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de **Montfavet**, découvrez cette agréable maison familiale de **137,69 m²**, construite avec un soin tout particulier et offrant de beaux volumes, un agréable extérieur ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation. Cette villa individuelle se distingue par une qualité de réalisation rarement rencontrée. Sa conception a privilégié la solidité et la durabilité : Construite par un artisan maçon pour sa propre famille, cette maison bénéficie d'une qualité de construction traditionnelle particulièrement soignée, privilégiant la solidité, la durabilité et le confort.... autant d'éléments qui témoignent d'une construction traditionnelle pensée pour traverser les années. Édifiée sur une parcelle de **525 m²**, cette maison séduit immédiatement par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour / salon / salle à manger lumineux de près de **39 m²** avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Grâce à sa belle exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous trouverez également : * une cuisine indépendante équipée, * un WC indépendant, * une agréable véranda. À l'étage, l'espace nuit propose : * 4 chambres confortables (une de 18 m² et trois d'environ 12 m²), * un espace bureau idéal pour le télétravail, * une salle de bains, * un WC indépendant, * une loggia accessible depuis la chambre principale. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres de l'étage, à l'exception d'une chambre. Côté extérieur, vous apprécierez : * un jardin au calme, * une terrasse exposée plein sud, * un terrain piscinable, * un garage entièrement carrelé de **26 m²**, * la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour intérieure. La maison est également équipée de la fibre, de plusieurs climatisations réversibles et bénéficie d'un **DPE classé C**, un véritable atout pour une construction de cette époque. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Avignon et Agroparc, elle offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. **Ces travaux ont déjà été pris en compte dans le prix de vente.** Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison solide, spacieuse, lumineuse et construite avec une qualité devenue rare. **Taxe foncière 2025 : 2 326 €** **Prix : 278 000 € FAI** Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Mentions légales : Carte T n° CPI7600001 délivrée par la CCI de Rouen. Ne détient aucun fonds, effets ou valeurs pour le compte de tiers.