Maison de Maître 7 pièces 203m² à ARPAJON

Description

Richard Riesenmey vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère, idéalement située dans une rue calme d'Arpajon, à deux pas de la place du marché et des halles. Elle est composée de 7 pièces, sur un terrain de 589m² arboré, clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée sous verrière, un superbe escalier qui mène à l'étage, un vaste séjour-salon avec cheminée et une cuisine qui accèdent directement au jardin. Se trouvent également un bureau, un WC, une arrière cuisine et un garage. A l'étage, 3 grandes chambres, dont une de plus de 27m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un bureau. Au deuxième étage une autre chambre ou vaste salle de jeux, avec plusieurs espaces alcôves qui peuvent être aménagés en chambre supplémentaire et rangements. Depuis le séjour, on accède à une cave voutée en sous sol. Construction de grande qualité avec ses volumes généreux, très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison est prête à vous accueillir au calme avec son jardin ressourçant, fleuri et ombragé. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente : les ouvertures double vitrage de haute performance et l'installation d'une chaudière à condensation complètent l'inertie naturelle des matériaux de construction. La consommation actuelle d'énergie gaz pour le chauffage et l'eau chaude est quasiment la moitié des dépenses d'énergies anticipées par le DPE pour cette demeure qui est pourtant qualifiée classe D, ce qui est rare pour un bien datant du XIXe. Coté pratique : Arpajon est desservi par le RER C, Paris gare Bibliothèque François Mitterrand à 30 min., à proximité des commerces, centre-ville avec marché, écoles, collèges et lycées, ville de moyenne importance de 10.000 hab, grands centres commerciaux à 5km. Accès RN20, Francilienne (N104). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) (réf. 611357 ) Nom du négociateur : RIESENMEY Richard