Amoureux de nature et de sérénité : authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel SAINT DIDIER EN VELAY (43)

Description

À l'entrée d'un paisible hameau de Saint-Didier-en-Velay, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue sur la campagne environnante à l'arrière. Amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, vous serez séduits par ce tènement immobilier en pierre, qui conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. À seulement quelques minutes de Saint-Didier-en-Velay, cette propriété offre le privilège de vivre au calme, sans être isolé, dans un environnement préservé et ouvert sur la nature. Une maison principale rénovée en 2006 et chaleureuse de 88m² qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39 m² : Un séjour convivial sublimé par de magnifiques poutres apparentes sablées et une cuisine aménagée. Espace cheminée à l'ancienne, un coin authentique prêt à accueillir un poêle à bois (prévoir le raccordement et le gainage du conduit pour de douces soirées au feu de bois). Espace buanderie et WC séparé. À l'étage : Une chambre spacieuse de 13 m², au calme absolu. Une vaste mezzanine de 24 m² modulable selon vos besoins : 2? chambre, bureau, espace détente ou bibliothèque. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour vos projets, l'atout majeur de ce bien réside dans ses superbes annexes attenantes : Maison attenante à rénover (~45 m² au sol) : autrefois communicante avec l'habitation principale, elle constitue une véritable page blanche (toiture de 2006 en bon état, dalle refaite, fenêtres double vitrage bois). Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, ou doubler la surface de la maison principale. Grange mitoyenne avec étable (~130 m²) offrant un superbe volume sous charpente (possibilité de créer un étage) et une étable traditionnelle en partie basse. Parfait pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un projet d'aménagement ambitieux. Gros oeuvre en parfait état : Toitures et charpentes entièrement refaites en 2006 sur l'ensemble des bâtiments. Assainissement : Fosse septique aux normes. Équipements : Menuiseries bois double vitrage renforcé, chauffage central au gaz (citerne enterrée, convertible en pompe à chaleur) et Fibre optique. Espace extérieur : Terrain de 1 356 m² situé à l'arrière de la maison. Un cadre idéal pour aménager un jardin, un potager, une aire de jeux ou simplement profiter du calme et du paysage. Cadre de vie : Situé dans un environnement serein et préservé, ce bien unique s'adresse aux amoureux de nature souhaitant concrétiser un projet sur mesure sans être isolés. Vous rêvez d'un lieu authentique, au calme, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel ? Venez découvrir ce tènement et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 614381 ) Nom du négociateur : GRESSARD Sophie