Dunoyer – T3 de 60 m² (Loi Carrez) avec grande varangue et vue tropicale sans vis-à-vis

Description

À Dunoyer, découvrez un appartement où calme, espace et verdure se rencontrent. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 78,02 m² de surface total séduit dès l'entrée par sa luminosité et son environnement privilégié. Son véritable atout : une grande varangue ouverte sur la végétation tropicale, sans aucun vis-à-vis. Un espace agréable pour prendre ses repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par la varangue, d'une cuisine aménagée, de deux chambres climatisées avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'une buanderie. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, de deux places de stationnement, d'un chauffe-eau solaire, d'un voile d'ombrage ainsi que d'une citerne tampon d'eau potable conforme ACS. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Un sentier côtier permet également de rejoindre la plage à pied et de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cet appartement réunit de véritables qualités de vie : de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur, aucun vis-à-vis et des équipements particulièrement appréciables en Guadeloupe. Il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est de nouveau disponible. Contactez-moi pour obtenir davantaged'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 340574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVIE POLYCARPE