Vente Maison d'architecte 4 pièces

Description

iad France - Valerie Lannes vous propose: Maison d'architecte Galinat, COEUR DE VILLE - Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés , la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437m2 environ attenant à la maison , agrémenté d'un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 € L'architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XX siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd'hui et sont même connues localement sous le nom de " galinettes ". une architecture élégante et intemporelle , des volumes bien pensés , une excellente intégration dans leur environnement , de grandes ouvertures sur le jardin , une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 94 - Surface totale : 94 - Superficie terrain : 1000 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 5 - Cave