Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Séverine Lainné vous propose: Maison de PLAIN-PIED avec jardin située à Vert-Saint-Denis, à quelques mètres de la forêt de Bréviande. Construite en 2011 dans un écoquartier, cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 70m2 bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche du centre ville et de toutes les commodités. La maison offre une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau entièrement refaite à l'été 2026, d'un WC séparé et d'un placard. La maison bénéficie d'un jardin arboré en angle et d'un récupérateur d'eau de pluie enterré pour un arrosage écologique et économique. Deux places de parking dont une avec carport, sont réservées pour un stationnement aisé. La maison est équipée de la fibre optique et se chauffe au gaz, la chaudière Viessmann est récente. Maison très bien entretenue avec travaux récents (cuisine, chaudière et étanchéité du toit datant de 2024, la VMC de 2025, factures à l'appui). A venir découvrir rapidement pour un coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.25€ par mois (soit 219 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lainné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999673080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 68 - Surface totale : 68 - Superficie terrain : 279 - Surface terrasse : 25 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2