Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: 🏡💰 NOUVEAUTÉ iad - YZEURE 💰🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE + POTENTIEL LOCATIF Un ensemble immobilier idéal pour habiter et développer ses revenus 📍 Yzeure 💰 343 000 € 🟢 DPE C Vous recherchez une résidence principale tout en souhaitant bénéficier de revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, avec : 🏠 Une maison principale de 157 m² 🏢 Un immeuble locatif indépendant de 110 m² 🌳 Une parcelle de 790 m², dont environ 400 m² de jardin 🏠 LA MAISON PRINCIPALE - 157 m² Spacieuse et lumineuse, elle propose : * 🛏 4 chambres * 🍽 Grande cuisine ouverte sur le salon * 🛋 Second salon / salle à manger * 🏡 Studio attenant avec chambre et salle de bains * 📦 Cave de plus de 50 m² * Cuisine d'été * Possibilité d'agrandissement sur tout un côté de la maison 🔥 Confort : * Climatisation réversible * Poêle à granulés * Insert à bois * 🌐 DPE C 💰 Potentiel locatif estimé de la maison : environ 1 200 €/mois 🏢 L'IMMEUBLE LOCATIF - 110 m² Indépendant de la maison, il comprend : * 1 appartement déjà loué : 600 €/mois * 🏢 2 appartements avec loyers estimés à 450 €/mois chacun * 🛠 2 studios à rénover avec un potentiel estimé de 400 à 450 €/mois Potentiel locatif global estimé : 3 100 à 3 150 €/mois 💶 Soit plus de 37 000 € de revenus locatifs potentiels par an. Estimations basées sur les loyers observés dans le secteur. LES + DU BIEN Résidence principale + revenus locatifs Immeuble indépendant Un logement déjà loué DPE C 4 chambres Studio indépendant Cave de + de 50 m² Possibilité d'agrandissement Jardin d'environ 400 m² Parcelle de 790 m² Potentiel d'évolution et de valorisation Un projet complet pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale tout en développant un patrimoine locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 269 - Surface totale : 269 - Superficie terrain : 790 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 10 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave