Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - John Cury vous propose: **MAISON 5 PIÈCES - BEAU TERRAIN 1500m2- DÉPENDANCE - COMBLES AMÉNAGEABLES** Située à **La Saulsotte**, dans un environnement agréable tout en restant à proximité de Nogent-sur-Seine, Provins et des principaux services, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un **salon - salle à manger**, de **trois chambres dont une chambrette** Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cage d'escalier dessert l'étage où se trouvent des **combles aménageables**, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos besoins et vos projets. **Côté extérieur**, la propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clos avec une double exposition et de **deux terrasses**, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un **appentis pouvant accueillir deux véhicules** ainsi qu'une **grande dépendance** viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou autre projet selon vos envies. Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ **1 500 m²**. **LOCALISATION ET COMMODITÉS** La Saulsotte bénéficie d'une situation intéressante à proximité de plusieurs pôles de commerces et de services. * **Nogent-sur-Seine à environ 6 km**, avec commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, collège, cinéma et nombreux services. * **Gare SNCF de Nogent-sur-Seine à environ 6 km**, pratique notamment pour rejoindre Paris et Troyes. * **Villenauxe-la-Grande à environ 6 km**, avec supermarché, pharmacie, commerces de proximité, station-service et services. * **Provins à environ 15 km**, offrant un large choix de commerces, grandes surfaces, services, établissements scolaires et équipements. * École maternelle et élémentaire directement sur la commune de **La Saulsotte**. La commune bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment par la **RD951**, permettant de rejoindre la **RN4** en direction de Paris et Nancy ainsi que la **RD619**, et de poursuivre vers les principaux axes autoroutiers de la région. Une maison offrant **espace, dépendances, terrain et potentiel**, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans pour autant s'éloigner des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 1500 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2