Appartement 2 pièces à vendre à Melun - Quartier Montaigu

Description

A vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate. Proposé au prix de 84 000 euros, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Copropriété de 339 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 14.91 Année de construction : 1975 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 8175 Précision localisation : melun