Appartement T1 à vendre à Melun - Rive de Seine Sud

Description

A vendre, charmant appartement T1 de 26 m² situé au rez-de-chaussée, dans le quartier prisé Rive de Seine, à proximité de la gare de Melun. Ce bien est déjà loué 560 euros hors charges + 50 euros de charges par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place. L'appartement comprend une pièce principale avec une chambre et bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de Melun est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les locataires. Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, pharmacie, boulangeries, supermarché ainsi que des espaces verts. Les établissements scolaires, notamment l'École Gabriel Leroy et le Centre universitaire Cujas, sont également facilement accessibles. Prix : 94 000 euros Surface : 26 m² Rez-de-chaussée ? Rive de Seine, Melun Jardin privatif Cave Gare de Melun à seulement 5 min à pied Loyer : 560 euros hors charges + 50 euros de charges Bien actuellement loué ? spécial investisseur Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. Bien proposé par l'agence l'Adresse Concept Premium Melun. Ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros. Etat général : Très bon état Année de construction : 1940 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 8133 Précision localisation : GARE MELUN