Appartement T3 neuf à Bourg Les Valence

Description

Dans une résidence contemporaine livrée en 2024, au coeur d'un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, proche de la mairie, cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une distribution fluide et bien pensée qui met en valeur des volumes agréables et une luminosité omniprésente. Cet appartement offre 73 m² harmonieusement agencés. Dès l'entrée, un hall avec dégagement mène vers une agréable pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur le salon séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 27 m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou recevoir en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et de rangements intégrés, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par chaudière gaz, des menuiseries aluminium de qualité et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort immédiat, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation, permettant une vie quotidienne simple et fluide. Ce bien s'adresse idéalement à un couple ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat sécurisé, moderne et valorisant. Proposé au prix de 235 000 euros, cet appartement réunit modernité, luminosité et qualité de vie, et constitue une valeur sûre sur le secteur de Bourg-lès-Valence. Honoraires inclus charge vendeur. Contact BURATO Sylvain Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros. Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere. Etat général : Excellent Surface séjour : 33 Surface terrasse : 27 Année de construction : 2024 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : SBU195 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e98d4753f2de46129a341fcbfe1a9c58 * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/e98d4753f2de46129a341fcbfe1a9c58