MAISON BOURGEOISE A RENOVER à Vendre dans le BOURG du G....

Description

MAISON BOURGEOISE A RENOVER à Vendre dans le BOURG du GRAND-LUCE ( en Sud Sarthe à 25km du MANS). Ce bien est situé dans un village offrant divers services et commodités (Commerces accessibles à pieds depuis la maison), et a conservé ses éléments d''authenticité et de caractère, dont pavés de ciment, parquets, tommettes, corniches et cheminées Il possède un grand GARAGE avec pièces au dessus. Une COURETTE offre un espace extérieur. La surface habitable (122,81m²) permet d''aménager les différents espaces selon les besoins de ses occupants, et il est possible de créer des volumes habitables supplémentaires. MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée : ENTREE (7,47m². sur sol carreaux de ciment), SEJOUR (13,82m². sur sol parquet), CUISINE dinatoire à aménager (11,16m², sur sol tommettes), SALON (18,79m². sol parquet) desservant SALLE D''EAU avec WC (douche et vasque),, Dégagement, WC (sous escalier). AU PREMIER ETAGE, accessible par un escalier en chêne: Couloir, TROIS CHAMBRES indépendantes (18,99m²/12,75m²/13,59m²). Une chambre est communicante avec la SALLE DE BAINS qui possède également un accès indépendant (baignoire, bidet, lavabo). Une chambre possède une lavabo. AU SECOND ETAGE; GRENIER , pièces de rangement, une chambre (avec lavabo, bidet et radiateur). SOUS LA MAISON : Caves. EN EXTERIEUR ; Courette, GARAGE avec deux pièces au-dessus (état d''origine). INFORMATIONS GENERALES: Les fenêtres sont dotées d''huisseries PVC à l''exception de la salle de bains. Chauffage par ancienne chaudière fioul, Assainissement collectif. Le Grand-Lucé se trouve à proximité de plusieurs points d''intérêt, notamment des écoles, des commerces et des espaces verts. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l''accès aux villes environnantes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 85.600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr. 85 600 euros. 80 000 euros + Honoraires de négo. : 5 600 euros (soit 7% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/04/2025. Plus d'informations : Précision localisation : CENTRE BOURG