A vendre - Appartement vue dégagée - Lyon 5 - 4 pièces - 70 m2

Description

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, à moins de 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m². Pour commencer, vous découvrirez une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Côté nuit, deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien. L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont en cours de réalisation ; isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières... Le scénario suite à cette rénovation devrait classer l'immeuble en C. Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Le prix de ce bien s'élève à 225 000 euros honoraires charge vendeur. Les charges s'élèvent à 215 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne. Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. FLORIANE COLLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 25 Année de construction : 1962 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Numéro de mandat : 651