Grande Villa avec terrain clos , dépendance et piscine

Description

Grande villa de construction traditionnelle , sur un magnifique terrain boisé et entièrement clos de 8300 m2 . Située à 5 min en voiture de tous commerces et toutes commodités , cette propriété est composée d'une habitation de plus 500 m2 exploitables , d'une dépendance de 150 m2 et d'une piscine au sel , chauffée de 8.50 x 4.30 x 1.55 ml construite en 2019 . La maison dispose , sur 2 niveaux accessibles plain-pied , de 5 chambres , allant de 12 à 16 m2 , un grand bureau de 33 m2 avec entrée indépendante idéal pour profession libérale , une salle de bain , une salle d'eau , 2 Wc , Un séjour type "cathédrale " de 58 m2 donnant sur 80 m2 de terrasse , un grand bureau avec entrée séparée idéal pour activité libérale , cuisine de 16 m2 et arrière cuisine de 25 m2 et un espace mezzanine de 26 m2 . Double vitrage 2020 , Toiture complète 2014 , Portail coulissant électrique , 2 tableaux électriques récents , Pompe piscine changée en 2024 , assainissement individuel avec eaux pluviales séparées . Ambiance calme et boisée avec de multiples chênes centenaires pour ce bien sans vis-à-vis à l'abri des regards . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429 Surface terrain : 8298 m².