Tassin limite Charbonnières - Demeure de caractère sur parc de 1 832 m²

Description

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose, sur le chemin de l'Alouette, sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, en limite immédiate de Charbonnières-les-Bains, une élégante propriété idéalement située, profitant d'un emplacement particulièrement stratégique, plus proche du centre de Charbonnières que du centre de Tassin, à seulement quelques minutes du Pasino Grand de La Tour-de-Salvagny et des accès vers Lyon. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 832 m², cette maison individuelle de caractère développe 210 m² habitables pour 260 m² au sol. Sa construction traditionnelle en béton banché et blocs de béton creux, ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses plafonds cathédrale et ses ouvertures sur le jardin lui confèrent une véritable identité. Dès l'entrée cathédrale de 13 m², directement ouverte sur les pièces de vie, les volumes impressionnent. Elle dessert un vaste espace de réception de plus de 70 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine largement ouverte, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. A l'étage, un spectaculaire salon de plus de 60 m² au sol, sublimé par une imposante cheminée en pierre entièrement fonctionnelle et une magnifique charpente apparente, offre un espace de réception unique, au cachet rare. L'espace nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie familiale confortable et évolutive. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage de 40 m², deux grandes pièces annexes, une cave de 17 m² et de nombreux espaces de rangement, représentant plus de 120 m² de surfaces complémentaires soit une surface utile totale de plus de 380 m². A l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie intime et verdoyant, avec de très beaux sujets et une atmosphère préservée. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure saine, familiale et pleine de charme. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O55 Surface terrain : 1832 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Mixte Cuisine : Independante Numéro de mandat : LT6219