A LOUER // APPARTEMENT T3 // 13 RUE SAINT FULBERT 69008 ....

Description

A LOUER // APPARTEMENT T3 // 13 RUE SAINT FULBERT 69008 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T3 avec jardin privatif en plein coeur du quartier de Sans-Souci. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une petite famille ou à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble en résidence, offrant ainsi un cadre sécurisé et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement bénéficie également d'un balcon accessible par le séjour ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif donnant sur les chambres. De plus, vous aurez accès à un garage, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lyon. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 177,10 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 201,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 981,34 euros ( soit 14,18 euros/m² ) dont 209,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 097,1 euros et le complément de loyer est de 91,09 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.