BEAU POTENTIEL A CEZAC

Description

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. Idéale pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant le calme, cette propriété est également un investissement locatif potentiel intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain constructible de 1200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement. On y trouve quatre places de parking, un garage de 20 m² et plusieurs dépendances dont une en pierre avec potentiel d'extension de 44 m² et une hauteur plafond de 5,40m²+28M² et19 M². L'espace extérieur offre un potentiel d'agrandissement de 111m² et de personnalisation pour créer un cadre de vie unique et sur-mesure À l'intérieur, la maison de 106 m² propose un espace habitable à réaménager entièrement. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses (16, 15 et 14 m²), une cuisine de 12 m² et une pièce de vie de 21 m², cette demeure des années 1900 offre un potentiel de rénovation et de personnalisation selon les goûts. Les dépendances attenantes offrent des perspectives d'évolution intéressantes, faisant de ce bien un projet de rénovation captivant pour les passionnés de travaux ou les investisseurs avisés. Autorisation d' une deuxième entrée accepté . Changer le chauffage ,revoir électricité , modifier des cloisons selon vos envies . Je suis ouverte a l 'inter cabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833674682 Surface terrain : 1200 m².