SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE T7 RECENTE AVEC PISCINE EN BORDURE DE LAVAUR

Description

Cette très belle maison contemporaine de 208 m², construite en 2021, au calme en périphérie LAVAUR direction Toulouse, propose des prestations haut de gamme tant intérieures qu'extérieures. Sa situation proche du centre-ville et de la zone commerciale périphérique à 30 min de la rocade de TOULOUSE constitue un véritable atout. Elle est en état quasi neuf et dispose encore de la garantie décennale. Elle profite d'une immense pièce de vie de 82 m², largement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. La très belle suite parentale de près de 30 m² dispose d'un accès extérieur à la terrasse couverte. Une seconde chambre et un bureau complète le rez-de-jardin. L'étage comprend 3 grandes chambres complémentaires de 13 à 14 m² complétées d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un balcon dominant le jardin. L'aménagement extérieur privilégie la vie autour de la piscine avec une immense terrasse répartie en 3 zones : l'espace piscine, l'espace repas sous le store et l'espace détente avec terrasse couverte en sortie de suite parentale. L'aspect pratique n'a pas été omis avec un grand garage de 43m² et un appentis. Le terrain de 1132 m² est entièrement clos et aménagé. Un parking extérieur privé pour 4/5 voitures complète cet aménagement extérieur. L'efficience énergétique est optimale avec un classement en "A" obtenu grâce à l'excellente isolation, à la pompe à chaleur gainable et au chauffe-eau thermodynamique liés à l'utilisation des dernières technologies lors dela construction. Cette maison contemporaine très bien située propose un confort de vie exceptionnel et un agrément au quotidien certain. BEAUCOUP DE CHARME. OPPORTUNITE RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) (réf. 613354 ) Nom du négociateur : MEGEMONT Claude