Rocbaron : Maison de 130 m² sur un terrain de 1718 m² avec piscine, garage, dépendance...

Description

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante villa de construction traditionnelle, majoritairement de plain-pied, de 110 m², accompagnée d'une dépendance d'environ 20 m², le tout sur un superbe terrain arboré de 1718 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur une magnifique véranda d'environ 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur au bord de la piscine. L'espace nuit offre deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre à l'étage de plus de 16 m². Attenant à la maison, un grand garage de 30 m² comprenant un atelier, un espace buanderie et un vaste cellier complète le bien. La dépendance d'environ 20 m² (non attenante à la villa) dispose d'une kitchenette ouverte la pièce de vie/chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse vitrée d'environ 12 m². À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin joliment arboré avec sa piscine traditionnelle 10x4, un carport ainsi que de nombreux espaces de stationnement permettant d'accueillir camping-car ou véhicules utilitaires. Les prestations: climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries aluminium double vitrage avec volets bois, portail automatique, ainsi qu'un forage en complément de l'eau de ville. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Possibilité de détachement de parcelle constructible. Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette jolie maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901 Surface terrain : 1718 m².