Bien atypique de caractère – Beaux volumes et environnement campagne

Description

Amoureux de **l'ancien et de l'authenticité**, découvrez ce logement atypique situé dans une ancienne maison de maître divisée en plusieurs habitations, au coeur d'un environnement campagne avec **vue dégagée sur les vignes**. Situé en **rez-de-chaussée surélevé**, avec entrée privative exposée Sud, il bénéficie d'un extérieur d'environ **100 m²** à proximité immédiate. Le logement se compose d'un séjour, d'une grande cuisine, de **deux chambres**, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier intérieur dessert un **sous-sol aménagé d'environ 60 m²** comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace technique. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant de plain-pied. Un véritable atout complète l'ensemble : une **parcelle indépendante et non constructible d'environ 1 800 m²**, située à seulement 50 mètres, entièrement clôturée avec portail, garage démontable et cuisine d'été couverte. Un bien plein de charme offrant **de beaux volumes, des espaces extérieurs et un cadre naturel privilégié**. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811 Surface terrain : 1800 m².