Terrasse plein sud et dernier étage : 2P lumineux - place de parking sécurisée

Description

Et si votre journée commençait au soleil ? Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² - l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées. Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort : *Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse *Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant *Une salle d'eau moderne *Des WC indépendants Le vrai plus au quotidien : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée (digicode + visiophone) Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses) Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude Et l'emplacement ?... Vraiment recherché À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport. Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 Christine Aoustin - BSK Immobilier06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ISABELLE AUMARD