Villa 143 m² DPE B. 4 chambres, véranda vue mer

Description

Sur les hauteurs de Mers-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et à cinq minutes en voiture de la plage, cette villa entièrement rénovée réunit ce que l'on trouve rarement ensemble sur la côte : le confort thermique d'une construction neuve, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une véranda chauffée ouverte sur une vue dégagée jusqu'à la mer, et un terrain de 716 m² sans aucune mitoyenneté. 890 À 1 260 € D'ÉNERGIE PAR AN. POUR 143 M². Ce n'est pas une estimation d'agence, c'est le chiffre porté sur le diagnostic de performance énergétique établi en septembre 2025. La maison est classée B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre ? moins de 9 % des logements français atteignent ce niveau. Ce résultat vient d'un programme de travaux déjà réalisé et déjà payé : ? Isolation thermique par l'extérieur complète, réalisée il y a deux ans ? Isolation des combles et de la toiture ? Pompe à chaleur de 2023, à régulation indépendante sur deux zones : le rez-de-chaussée et l'étage se chauffent séparément, à des températures différentes ? Réseau de distribution PER double couche et radiateurs aluminium : la maison monte en température très rapidement ? Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable ? Poêle-insert à bois dans le séjour, en appoint ou en agrément ? Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité, volets roulants électriques pilotés (Somfy) Aucun