Nancy : Beau F4 ensoleillé et fonctionnel

Description

Situé à Beauregard, en haut de l'avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement de 4 pièces offre de nombreux avantages : la proximité des commerces (boulangerie, Grand Frais, pharmacie, ...), son exposition sud/ sud-est, sa situation au 5e et dernier étage avec vue dégagée, un balcon ensoleillé et un autre plus petit, côté nord-ouest, des places de parking accessibles et gratuites, l'arrêt de bus du T4 au pied de l'immeuble... Il est composé d'un séjour lumineux de 25m2, d'une cuisine intégrée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés. Sa superficie officielle est de 70 m2, mais il faut considérer ses 4 grands placards équipés de penderies et étagères, qui offrent plus de 20m2 au sol de rangements, ainsi que la cave en sous-sol. Cet appartement en bon état ne nécessite pas de travaux. Enfin, les charges de copropriété sont très faibles. (365 euros en 2025 !). Le coût énergétique a été en 2024 de 448 euros d'électricité et 900 euros de gaz. En 2025, 391 euros d'électricité et 1010 euros de gaz (abonnement et taxes compris). Le classement DPE est E Agences s'abstenir.