Maison récente- Clim- Jardin clos- Artigues (SUD)

Description

À vendre maison récente (2025) de 137 m² sur un terrain de 400 m² clos et arboré, située dans un quartier calme et résidentiel à Artigues-près-Bordeaux (33370), à seulement 15 minutes de Bordeaux. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et meublée (électroménager inclus). Salon-séjour de 50 m² lumineux et spacieux 1 chambre avec salle d'eau privée. WC séparé + cellier pratique. Étage : 3 chambres avec nombreux rangements. Salle de bain (douche + baignoire). WC séparé. Extérieur : Grande terrasse 30 m2 idéale pour les repas en famille Jardin clôturé et arboré. Portail coulissant et portillon. Allée en béton désactivée pour 2 stationnements. Abris de jardin en bois de 9m2. Mur de séparation avec la maison jumelée suffisamment haut 2,10M pour préserver l'intimité. Équipements haut de gamme : Climatisation réversible Itachi triple C (chaud/froid). RE2020 préservant le budget mensuel avec des économies d'énergie. Menuiseries alu et prestations soignées. Localisation : Proche des commodités : écoles, commerces, transports en commun (arrêt de bus " pouqueyras " à 2' à pied. Cadre de vie idéal: espace boisé à proximité et quartier résidentiel et familiale. Accès rapide à Bordeaux (15 min en voiture). Disponibilité : Visites possibles en soirée et week-end sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !