PROPRIÉTÉ DE CHARME EN HYPERCENTRE – JARDIN & ACCÈS GRAND MORIN

Description

**CRÉCY-LA-CHAPELLE - PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 1870 - TERRAIN 908 M² - ACCÈS DIRECT AU GRAND MORIN** Au coeur de Crécy-la-Chapelle, découvrez cette belle propriété de caractère datant de **1870**, au calme et à l'abri des regards, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. **Au rez-de-chaussée :** * Belle entrée * Bureau de 15 m² pouvant également servir de chambre * Séjour / salle à manger de 45 m² * Cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec accès direct au jardin * WC **À l'étage :** * 3 belles chambres * 2 pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambre et en dressing * Grande salle de bains de 9 m² * 1 WC et possibilité de faire un deuxième. **Au deuxième étage :** * Grenier d'environ **80 m²**, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'un **garage attenant et d'une cave**. **Un bâtiment indépendant plein de charme** complète la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : **logement indépendant, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste ou bureaux**, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain clos de 908 m²**, sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec **accès direct au Grand Morin**. **Confort :** * Chauffage au **gaz de ville** * **Chaudière installée en 2024** * Maison datant de **1870** **Un emplacement idéal :** Tous les commerces et services sont accessibles à pied : **boulangeries, restaurants, marché, commerces de proximité, écoles et commodités**. La gare permet de rejoindre **Paris en environ 1 heure**, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : **résidence principale ou secondaire, maison familiale, projet de gîte ou de location saisonnière, activité professionnelle ou investissement locatif.** **Une propriété rare à Crécy-la-Chapelle, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, terrain de 908 m², dépendance et cadre privilégié avec accès direct au Grand Morin.** **À découvrir sans tarder !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 Surface terrain : 908 m².