Maison 8 pièces

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez ANTHONY MOUROUX. *06*04*09*97*13* SAINT DENIS LES BOURG. Maison individuelle à étage de 1969 récemment rénovée avec goût. 8 pièces (5 chambres) d'environ 202m² habitables édifiée sur une belle parcelle clos et arborée de 1634m². Le terrain est également constructible et piscinable. Combles aménageables sur dalle béton. DPE classé en D - C. LOCALISATION : Collège à 1km, gare SNCF rapidement accessible en 2mn, commerces à 1km, arrêt de bus à proximité. COMPOSITION : RDC / Hall d'entrée de 9,80m², véranda non chauffée exposée Est de 4,08m², grand espace de vie de 49,10m² (salon - salle à manger - cuisine AVIVA équipée ouverte récente), bureau de 5,40m², suite parentale de 20,30m² avec dressing mais salle d'eau à terminer, couloir de 4,90m², buanderie - chaufferie de 9,80m², pièce en enfilade avec rangements de 6,10m², WC indépendants de 2m². ETAGE / Montée d'escaliers en marbre, couloir avec placard de 11,30m², 4 grandes chambres avec placard de 12,40m² - 13,10m² - 15,40m² - 18,10m², espace salon - salle de jeux de 20m², salle d'eau de 5,30m², WC indépendants de 2,10m², grand balcon exposé Est - Sud. ANNEXES : Dépendance d'environ 46m² composée de 2 garages avec portes motorisées, un atelier et 2 places de stationnement donnant sur rue. Piscine hors-sol. Un chenil avec parc clôturé. PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière à condensation de 2001, radiateurs dotés de thermostats connectés, insert bois BECAFIRE de 2024, huisseries Pvc double vitrage, toiture refaite en 2018, isolation des combles en 2013, tableaux électrique refait en 2022, renforcement récente de l'isolation murale intérieure aux RDC + reprise de l'électricité, interphone, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 2172€. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE UNIQUEMENT ET FINANCMENT VALIDÉ - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 225703AM Plus d'information : - Calme - Piscine