Appartement 3 chambre(s) à vendre

Description

ID É ALEMENT SITUÉ - FORT POTENTIEL Appartement Duplex indépendant 5 pièces - 78,80 m ² - Pasteur Zola / Arago-Zola- Saint-Ouen Aux portes de Paris, dans un secteur recherché de Saint-Ouen, découvrez en exclusivité ce bien rare : un duplex indépendant avec jardin, situé au sein d'une petite copropriété calme. À seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et 10 minutes de la ligne 14 et du RER C - Saint-Ouen , vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du boulevard Garibaldi, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien atypique , entre appartement et maison, développe une surface de 78,80 m² et offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique : rénovation contemporaine, esprit loft ou optimisation des volumes. Disposition : Au rez-de-chaussée - Entrée directe sur un séjour - Cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Salle d'eau avec douche - WC séparés À l'étage : - Grand espace ouvert type séjour pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre...) - Deux chambres - WC indépendant - Balcon Les atouts du bien : - Duplex indépendant dans une petite copropriété - Jardin privatif d'environs 20m2 actuellement utilisé en stationnement - Atelier idéal pour bricolage, stockage ou projet d'aménagement - Beau potentiel de transformation - Secteur dynamique aux portes de Paris Bien situé dans un quartier vivant et en pleine évolution. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer ! À visiter rapidement ! Contactez Christian MVONDO Prix 429 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques : - Nb garages : 1