Maison individuelle - 4 chambres - Sous sol total et Studio.

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - QUIMPER (29000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER. Maison familiale, construite sur deux niveaux en 1979, située à Ergué-Gabéric (29500), sur les hauteurs, et offrant une vue dégagée sur la rivière, le Jet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon (42 m2 au total), doté d'une cheminée insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès à la véranda et à une terrasse de 45 m2 environ ensoleillée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de toilettes avec double vasque, bidet et WC. Le terrain, en pente, permet un accès à un sous-sol semi-enterré (88 m2 environ) comprenant garage, buanderie, chaufferie et cave à vin, ainsi qu'un studio indépendant de 35 m2 environ situé sous la terrasse, et une pièce de rangement pour les outils de jardin. Le sous sol peut contenir jusqu'à 2 véhicules, et environ 3 véhicules peuvent stationner dans le jardin. Équipements et techniques : - Surface : 152m² (selon informations diagnostiqueur) - Toiture : ardoise naturelle avec crochets galvanisés et inox. - Isolation : grenier isolé avec projection de ouate de cellulose. - Menuiseries : PVC double vitrage. - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (sauf une fenêtre côté rue) ; manuels à l'étage. - Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2023 et ballon électrique 300 L. - Cheminée insert bois dans le séjour. - Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout (contrôle assainissement avant vente à prévoir ; possible installation d'une pompe de relevage pour les eaux du sous-sol). - Sous-sol : dalle béton, pas de vide sanitaire. - Fibre optique disponible. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 29152-140