EXCLUSIVITÉ MAISON 6 PIÈCES D'ENVIRON 150 M² HABITABLES....

Description

EXCLUSIVITÉ MAISON 6 PIÈCES D'ENVIRON 150 M² HABITABLES AVEC GARAGE ET JARDIN LANGON (33210), GIRONDE Vous recherchez une maison familiale à Langon, une résidence principale à personnaliser ou un bien immobilier à fort potentiel ? Découvrez cette maison de 6 pièces située en plein centre-ville de Langon, à proximité des commodités. Avec environ 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment d'une chambre en rez-de-chaussée, de plusieurs chambres à l'étage, d'un grenier, d'un jardin et de deux garages. Un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. LES ATOUTS DE CETTE MAISON À VENDRE À LANGON : - Environ 150 m² de surface habitable - Maison de 6 pièces -Chambre au rez-de-chaussée et chambres à l'étage - Jardin pour profiter d'un extérieur en ville - Deux garages pour stationnement ou rangement - Grenier offrant un espace supplémentaire - Situation en centre-ville de Langon (Gironde, 33) - Fort potentiel de réaménagement et de valorisation Cette maison à rénover et à moderniser selon vos goûts constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de caractère. Que vous envisagiez un achat pour y habiter, un investissement locatif ou un projet immobilier à étudier selon les autorisations nécessaires, ses volumes vous permettent de vous projeter. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et de double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (49 kg CO/m²/an). PRIX DE VENTE : 149 500 €. Une opportunité à découvrir à Langon ! Contactez votre agence CENTURY 21 LGI Immo pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Surface habitable d'environ 150 m² ; surfaces des garages et du grenier non mesurées et non comprises dans cette indication Prix : 149500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 150